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上海公租房明日起公开征求意见 楼市调控细则仍未明

2019-11-06 21:12:30来源:励志吧0次阅读

编者注:上海市政府新闻办在今天下午召开公共租赁房通气会上透露,在建设部、国土资源部、财政部等相关部门也在研究公共租赁房政策的同时,上海准备率先推出沪版的公租房实施意见。而此前不少业内人士猜测的地产调控细则的内容并没有向媒体和房企“通气”。

上海市政府今天的新闻通气会透露,在建设部、国土资源部、财政部等相关部门也在研究公共租赁房政策的同时,上海准备率先推出沪版的公租房实施意见。

从6月4日开始到1 日,上海市发展公共租赁住房的实施意见(征求意见稿)将公开征求意见。《实施意见》称,上海将多层次筹措房源,为符合条件的承租人提供成套小户型或者集体宿舍。其中成套小户型房源建筑面积控制在40-50平方米。

目前尚不清楚上海已经收储了多少公共租赁房源。根据《实施意见》,公租房的租赁价格要略低于市场租金水平,但具体价格要由相关运营机构资助确定。而适合条件的承租人,租赁合同期限一般不低于2年,总年限暂定一般不超过5年。

与经济适用房和廉租房不同,公共租赁房并未设置收入标准,只是表示具有上海市城镇常住户口或者持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;与上海市就业单位签订一定年限的劳动或者工作合同;在上海市没有自有住房或者人均住房建筑面积低于15平方米;没有享受过廉租房、经济适用房等其他住房保障政策的人群,均可以申请公共租赁房。

上海市住房保障和房屋局局长刘海生表示,因为公租房适用涉及的人群广、收入差距大,因此各区县可以依据自己的实际情况来确定进一步的标准。

“最近国家建设部、国土资源部、、财政部也在研究公共租赁房的政策,有很多政策是要国家层面定,一旦国家政策明确,上海就按照国家政策执行,但可以明确在公租房土地供应方面肯定有优惠。”刘海生说。

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